Aktuelles

Trinkwasserverordnung

Gemäß VDI/DVGW 6023 muss nach 72 Stunden alles Wasser, das sich in der Installation befindet, vollständig ausgetauscht sein. Im Fall der Vermietung ist der Mieter in geeigneter Weise hierzu zu verpflichten. Eine längere Nichtnutzung der Installation stellt eine Betriebsunterbrechung dar und ist möglichst zu vermeiden.

Teilnahmeberechtigung zur Eigentümerversammlung

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass an der Wohnungseigentümerversammlung nur Eigentümer (welche im Grundbuch eingetragen sind) teilnehmen können. Begleitpersonen oder Partner (welche nicht Eigentümer sind) dürfen auf Grund der Nichtöffentlichkeit der Versammlung, nicht teilnehmen. Dies ist zu berücksichtigen, da ansonsten alle Beschlüsse allein aus diesem Grund der Nichtöffentlichkeit anfechtbar wären. Wenn Sie an der Versammlung […]

Hauseingangstüre darf nachts nicht abgeschlossen werden

Ist die abgeschlossene Haupteingangstür von innen nicht ohne Schlüssel zu öffnen, so widerspricht eine solche Regelung tatsächlich den Grundsätzen ordnungsgemäßer WEG-Verwaltung. Bei einem Brand oder in einem anderen Notfall kann nicht erwartet werden, dass jeder Bewohner und erst recht nicht jeder Besucher einen Schlüssel mit sich führt. Im schlimmsten Fall wird so die Hauseingangstür zu […]

Rauchwarnmelder

Bayerische Bauordnung Art. 46 Abs. 4 Wohnungen In Wohnungen müssen Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flurs, die zu Aufenthaltsräume führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die Rauchmelder müssen so eingebaut oder angebracht und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31. Dezember 2017 entsprechend […]

Fensterputzen ist Sache des Mieters, auch wenn es schwierig ist

Mieter können vom Vermieter keine Reinigung der Fenster verlangen. Das gilt auch für Teile einer Fensterfassade, die sich nicht öffnen lassen und schwer zugänglich sind. Soweit der Mieter die Fenster nicht selbst putzen kann, muss er notfalls eine Fachfirma beauftragen. (BGH, Beschluss v. 21.8.2018, VIII ZR 188/16)