Aktuelles
Grundsteuererklärung Aktuell
Aktuell schreibt das Finanzamt alle Immobilieneigentümer wegen der abzugebenden Grundsteuererklärung an. Um die neue Berechnungsgrundlage für die Grundsteuer feststellen zu können, sind SIE gesetzlich verpflichtet, eine Grundsteuererklärung abzugeben. Der Abgabezeitraum liegt zwischen dem 01.07.2022 bis zum 31.10.2022. Die Erklärung kann aussagegemäß bequem und einfach elektronisch über das Portal Elster (www.elster.de) eingerichtet werden. Evtl. nicht vorliegende […]
Grundsteuerreform 2022
Wie Sie vielleicht bereits der Presse entnehmen konnten, wurde ein Grundsteuerreformgesetz verabschiedet. Dieses sieht vor, dass zum 1.1.2022 eine Neubewertung der Grundstücke erfolgt. Das bedeutet, dass alle Grundstückseigentümer schon im Jahr 2022 die relevanten Grundstücksdaten durch eine Grundsteuererklärung bei ihrem zuständigen Finanzamt abgeben müssen. Nach derzeitigem Kenntnisstand gewährt der Fiskus den Grundstücksbesitzern dafür ein Zeitfenster […]
Neue Heizkostenverordnung
Der Bundesrat hat am 05.11.2021 nach langem Hin und Her die neue Heizkostenverordnung verabschiedet, die nach Veröffentlichung dann etwa zum 01.01.2022 in Kraft tritt und massive Auswirkungen auf die zum Einsatz kommende Geräteausstattung für eine verbruchsgerechte Abrechnung bedeutet. Bis zum Jahr 2027 müssen alle vorhandenen Messgeräte wie Heizkostenverteiler, Wärme- und Wasserzähler Funksystemgeräte sein, damit das […]
Corona-Sonderregelungen für WEGs werden verlängert
Damit WEG-Verwalter und Eigentümer während der Coronakrise ohne Eigentümerversammlung handlungsfähigbleiben, gelten seit März 2020 temporäre Sonderregeln zu Verwalterbestellung und Wirtschaftsplan. Diese wurdennun bis August 2022 verlängert. Das im März 2020 beschlossene „Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- undStrafverfahrensrecht“ enthält unter anderem temporäre Sonderregelungen im Wohmmgseigentumsrecht. Auch ohne entsprechende Beschlüsse bleibt der […]
Schutz- und Hygienekonzept der Firma Freisleben Immobilien für Eigentümerversammlungen
Die Corona-Pandemie erfordert nach wie vor ein umsichtiges Handeln, um uns und andere vor einer zum Teil tödlich verlaufenden Krankheit zu schützen. Schutz- und Hygienekonzept herunterladen
Erhöhter Wasserverbrauch durch Corona
Bitte beachten Sie bei Ihren monatlichen Hausgeldvorauszahlungen, dass eine mögliche Kurzarbeit bzw. Homeoffice, sich der private Wasserverbrauch ändert. Die Kosten aus Wasser und Kanal wirken sich auf die Jahresabrechnung 2020 bzw. 2021 aus.
Nebenkosten bitten um Beachtung
Damit die nationalen Klimaschutzziele erreicht werden, hat der Gesetzgeber ein Gesetz zum Einstieg in einen nationalen Zertifikatehandel für Brennstoff verabschiedet. Mit dem Gesetz wird eine Bepreisung von Co2-Emissionen für die Sektoren Wärme und Verkehr ab dem 01.01.2021 eingeführt. Dadurch erhöhen sich die Preise der Heizenergiekosten. Bei Erdgas sind dies ca. 0,60 ct/kWh.
CO2 Steuer ab 2021, was bedeutet das?
AB 2021 führt die Bundesregierung eine CO2-Bepreisung ein. Dies betrifft Heizöl, Flüssiggas, Erdgas, Kohle, Benzin und Diesel. Der Liter Heizöl wird dadurch um etwa 8 Cent teurer, was sich somit auf die Nebenkosten auswirken wird.
Hinweise zum Coronavirus
Die aktuellen Entwicklungen zwingen auch uns zu drastischen Änderungen in unserem geplanten Ablauf unserer Eigentümerversammlungen sowie dem laufenden Geschäftsbetrieb. Aufgrund der aktuellen dramatischen Entwicklung sowie Schließung der Gaststätten und Versammlungslokale werden auch wir der Aufforderung unserer Bundes- und Landesregierung folgen und sämtliche geplante Eigentümerversammlungen absagen und auf unbestimmte Zeit verschieben. Neue Eigentümerversammlungen können wir aktuell […]
Leitungswasserschaden als Folge undichter Fugen
Bitte beachten Sie folgendes: Fugen sind Wartungsfugen und haben niemals dauerhaften Bestand. Sie müssen regelmäßig kontrolliert und ggf. erneuert werden. Ist der Schaden darauf zurück zu führen, dass es versäumt wurde, die betreffenden Fugen in einem ordnungsgemäßen, d.h. dichten Zustand zu halten, kann eine Obliegenheitsverletzung (Nichtbeachtung von Sicherheitsvorschriften) vorliegen. In einem solchen Fall kann die […]